“我们(的楼盘)该降的都降了，应该不会再降(价)了。”就在王石说完这句话的3个月后的不久，万科在杭州的楼盘却开始大幅降价，最优惠幅度甚至达到了7.5折。
　　面对这股从珠三角刮来的降价风波，杭州全城哗然，当地不少开发商召开紧急会议，商讨对策。业内人士认为，杭州不会因此出现大幅度的打折风。目前小编就此事采访了天元置业总裁朱剑峰先生。

　　问：朱总，近期杭州楼市因为万科的降价，在业内掀起了轩然大波，您认为义乌楼市会受到怎么样的影响？
　　朱总：首先，万科降价它的发生是必然的，也将产生深远的影响，但这种影响主要会表现在中端市场。这很好理解，万科的项目针对的客群就是中端市场——这也是目前中国楼市受到国家调控的影响最大的市场——因为中端市场投机最多，泡沫最多。但是高端豪宅市场却因为品质和针对的客群，销售方面体现出良好的发展势头，我们分析过2008年6 月份国家统计局的数据，目前全国70 个大中城市高档商品住房销售价格同比上涨11.1%，环比上涨0.2%。这次浪潮中高端项目的过渡都是平稳的，从北京的新河湾到杭州绿城的留庄，价格甚至还在上调。这点在义乌也一样，目前义乌二手房市场和中端市场并不景气，但豪宅的开发前景还是非常可观的。

　　问：您认为义乌的房价会下降吗？
　　朱总：很多房地产商为了在这种市场环境中，为尽快回笼资金，住宅房价会因此有浮动，但不会大起大落。但商业物业的价格会上涨。你去看看义乌地下商城的商铺，今年比去年租金足足涨了1/3，商铺的价格更是水涨船高；自从杭州大厦开进滨江国际以后，赵宅那些非协会承包的店面现在都涨到8－13万了，有的商铺甚至是有市无价。义乌的商业地产实际上潜力是非常可观的，如果要说楼市，一定不能忽略义乌商业地产这部分。在这次宏观调控中，上海、北京等地商业物业一直都保持了坚挺，我相信义乌目前的很多开发商，会在战略层面开始考虑大大增加商业地产在业务中的比重。